Інвестиція в новобудову в Німеччині сьогодні є однією з найпривабливіших можливостей на ринку нерухомості. Економічна стабільність, якість будівництва та високий рівень життя роблять країну привабливим місцем для купівлі квартир у нових житлових комплексах. Так за останні кілька років було зафіксовано найбільше зростання цін на квартири в новобудові.
Підвищення цін на житлові комплекси в Німеччині в новобудові пояснюється низкою чинників. Серед них варто відзначити підвищений попит на дерево, сталь, ізоляційні матеріали та збільшення їхньої вартості. Крім цього, за останні п’ять років у великих містах вартість оренди також зросла, оскільки близько 60% не мають житла у власності, кількість тих, хто приїжджає, більша, ніж тих, хто виїжджає.
Придбання нерухомості від забудовника передбачає низку переваг:
- поетапна розстрочка платежів;
- отримання знижки на ранніх стадіях будівництва;
- право вимагати неустойку за прострочення здачі об’єкта новобудови;
- висока якість, підтверджена відгуками покупців;
- відсутність необхідності в ремонті (квартири продаються з обладнанням, меблями, комунікації перебувають у відмінному стані).
Як купити квартиру в новобудові в Німеччині
Придбання квартири в новобудові в Німеччині можливе як для резидентів, так і для іноземців. Як правило, весь процес купівлі зводиться до наступних етапів:
- Пошук та вибір об’єкта. Першим кроком є вибір житлового комплексу та квартири, яка відповідає вашим вимогам. Місцеві агентства нерухомості стануть незамінними помічниками в цій справі.
- Фінансова підготовка. Для іноземців важливо мати фінансову підготовку та кошти на рахунку для купівлі. Деякі банки також можуть надати іпотечне кредитування іноземним інвесторам.
- Юридична перевірка. Важливо провести юридичну перевірку документів з нерухомості та контракту. Також сюди може входити перевірка прав власності, земельного статусу та зонування.
- Підписання контракту. Після задовільної перевірки об’єкта та узгодження умов, ви підписуєте попередній контракт і сплачуєте завдаток.
- Оформлення угоди. Після підписання контракту та здійснення оплати вартості квартири, угода завершується в нотаріальній конторі.
Іноземні покупці мають таке ж право придбати житло від забудовника в Німеччині без обмежень, що й громадяни країни. Квартира в новобудові Німеччини — прагматична інвестиція в країні з сильною вільною економікою, високим рівнем життя і можливістю отримувати стабільний дохід від здачі житла в оренду.