Придбання житлової нерухомості в Німеччині – це інвестиція в стабільне і безпечне майбутнє. Країна, що асоціюється з комфортом, високими стандартами і стабільною економікою, є сьогодні найбільш густонаселеною державою в Європі. Тому, приймаючи рішення обзавестися будинком або земельною ділянкою в Європі, багато потенційних покупців розглядають варіант Німеччини. І це правильне рішення. Адже купити житло в Німеччині – це не тільки питання престижу, але й можливість вигідно інвестувати або самому жити в країні зі стабільною політичною ситуацією і сприятливою економічною обстановкою.
Як придбати житлову нерухомість у Німеччині.
Відразу слід сказати, що обмежень на купівлю житлової нерухомості в Німеччині для фізичних осіб-резидентів немає.
Будь-яка інвестиція починається з пошуку об’єкта інвестування. Це питання можна вирішити самостійно, скориставшись великими базами об’єктів, або звернутися до професійного агентства нерухомості в Німеччині. Участь агентства в угоді не є обов’язковою, проте допоможе ефективно вирішити як окремі питання так і взяти на себе повне курирування процесом купівлі-продажу:
- пошук і підбір житлового об’єкта;
- перевірка та оцінка житла;
- переговори з продавцем;
- відкриття рахунку в банку;
- надання перекладача та організація зустрічі;
- юридичний супровід угоди;
- здача в оренду та управління житловою нерухомістю.
Перед покупкою пропонуємо спочатку вивчити основні типи житла в Німеччині:
- Квартири. На сьогодні це найпопулярніший вид житлової нерухомості в Німеччині. У багатоквартирних будинках дозволяється оформляти квартири у приватну власність. На ринку Німеччини представлені як варіанти вторинного житла в історичних районах німецьких міст, так і пропозиції квартир у новобудовах.
- Вдома. Приватні будинки в Німеччині прийнято ділити на наступні види:
- Detached house – це окремий приватний будинок з двома і більше поверхами, в якому проживає лише одна сім’я;
- Two-family house – це житловий будинок на дві квартири, де сім’ї ділять між собою витрати на будівництво та утримання будинку;
- Semi-detached house – являє собою два окремих будинки, зрощених одним;
- Bungalow – являють собою одноповерхові споруди, що займають максимум площі на невеликій земельній ділянці;
- Row house – являє собою ряд однакових будинків, з’єднаних між собою;
- Chain house – це ланцюжок будинків, що стикаються не стінами, а верандами або гаражами.