Чарівна квартира в старому будинку у популярному Самарітеркіці – приваблива інвестиція

Квартира наразі здається в довгострокову оренду і тому особливо підходить як об’єкт для інвестицій. Щомісячна чиста орендна плата становить 562 €, комунальні послуги сплачує орендар. Щомісячний внесок на утримання будинку (Hausgeld) наразі складає 327 €.

Будинок складається з парадного корпусу, двох бокових крил та поперечного корпусу, всього — 42 житлові одиниці. Ліфта немає. Доглянутий старий фонд з типовими деталями, такими як дерев’яні підлоги, «берлінська кімната» та озеленений внутрішній двір, робить об’єкт привабливим як для інвесторів, так і для власників, орієнтованих на довгострокове проживання.

Оснащення

Квартира вражає класичним шармом старого будинку та добре продуманим плануванням:

• Типова берлінська планування з просторою «берлінською кімнатою»;

• Дерев’яні вікна з подвійним склінням;

• Підлоги з дощок, плитки та лінолеуму;

• Ванна кімната з ванною;

• Підвальне приміщення наявне;

• Тихий, озеленений внутрішній двір;

Будинок пройшов комплексну реконструкцію у 2000 році в рамках програми «Соціальне оновлення міста» і перебуває в доглянутому стані. Ліфта немає.

Розташування

Квартира розташована в одному з найкращих місць популярного Самарітеркіца в берлінському районі Фрідріхсхайн. Район поєднує живу міську атмосферу з тихими житловими вулицями. Озеленені двори, чарівні старі будинки та сформована спільнота створюють унікальний характер кварталу.

Транспортна доступність відмінна: станція метро Samariterstraße (U5), а також станції S- та U-Bahn Frankfurter Allee — у пішій доступності. Звідси можна швидко дістатися до центру Берліна та інших районів.

У безпосередній близькості розташовані численні кафе, ресторани, невеликі магазини, ринки, а також школи, дитсадки та зони відпочинку, такі як Forckenbeckplatz. Завдяки центральному та водночас спокійному розташуванню Самарітеркіц є одним із найпопулярніших районів Фрідріхсхайна — як серед власників житла, так і серед інвесторів.

Додаткова інформація

Ми раді надати вам додаткову інформацію.

Дані для цього експозе надані власником нерухомості. GT24 Real Estate GmbH не несе відповідальності за їх точність. Вся інформація в експозе підготовлена за найкращими знаннями, але не претендує на повну точність і юридичну силу. Плани поверхів наведені лише для наочності. Це експозе не може використовуватися як юридична основа.