Привабливий комерційний об’єкт із виробничою залою та офісними приміщеннями на ділянці 4 500 м² у Берліні

Опис об’єкта

Пропонується до продажу доглянута комерційна будівля із загальною площею близько 1 070 м², розташована на просторій ділянці площею близько 4 538 м² у берлінському районі Мюггельгайм (Трептов-Кепенік).

Об’єкт включає одноповерховий складсько-виробничий цех з прилеглими офісними та побутовими приміщеннями, а також додатковими площами. Нерухомість вирізняється функціональним плануванням, якісною будівельною конструкцією та широкими можливостями використання — ідеально підходить для зберігання, виробництва, ремісничих підприємств, логістики чи сервісних компаній.

Хол має декілька окремих входів, великі віконні площини з природним освітленням та міцні бетонні підлоги, розраховані на великі навантаження. Наявні підключення до електрики та води.

Велика земельна ділянка повністю огороджена, має облаштований під’їзд та пропонує достатньо місця для паркування і маневрування автомобілів та вантажного транспорту. Частина зовнішніх площ вимощена та може використовуватися як відкритий склад або додаткові паркомісця.

На запит також можлива часткова оренда або перепланування площ — наприклад, поділ на окремі секції або створення комбінованих блоків. Така гнучкість робить об’єкт особливо привабливим для інвесторів або власників-користувачів із індивідуальними потребами.

Нерухомість перебуває у доглянутому стані та може бути передана у короткі строки.

Оснащення

• Площа ділянки: близько 4 538 м²

• Корисна площа (хол, офіси, побутові приміщення): близько 1 070 м²

• Однорівневий хол з декількома входами

• Інтегровані офісні та побутові приміщення

• Кілька кухонь і санітарних зон

• Підключення до електрики та води

• Облаштований під’їзд, паркувальні та маневрові зони

• Огороджена та захищена територія

• Зовнішні площі частково вимощені, різнобічне використання

• Можливість перепланування окремих зон

• Тиха локація з хорошою транспортною доступністю

• Доступно негайно

Розташування

Об’єкт розташований у берлінському районі Мюггельгайм (Трептов-Кепенік) — зеленій та водночас зручній за транспортним сполученням місцевості на південному сході столиці.

Через федеральні дороги B1 та B5 забезпечено прямий зв’язок із центром Берліна та околицями Бранденбурга.

Локація пропонує компаніям функціональні, тихо розташовані комерційні площі з хорошою доступністю та достатнім простором для операційних процесів.

Оточення переважно комерційне, водночас природа навколо створює комфортні умови для роботи.

Інше

Продаж здійснюється на умовах сплати комісії.

Об’єкт може бути переданий у короткі строки.

Будемо раді надати вам додаткову інформацію.

Дані для цього експозе надані власником нерухомості. GT24 Real Estate GmbH не несе відповідальності за їх точність. Усі відомості в експозе складено на основі найкращого знання, але вони не претендують на повну правильність чи вичерпність. Планування подано виключно для наочності. Це експозе не може бути правовою підставою.